🧜⚾🎊
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间豪博亚洲龙虎斗,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中豪博亚洲龙虎斗,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
❱(撰稿:阙民冰)两会特别报道丨筑牢强国建设、民族复兴的制度根基——坚持和完善人民代表大会制度述评
2024/05/22尹紫固☠
英格兰拟取消两针接种者自我隔离 以色列称辉瑞疫苗对Delta保护降三成|大流行手记(7月6日)
2024/05/22闻人树黛🐲
节令之美·小满|20日20时59分小满:阡陌麦香飘,千树杨梅紫
2024/05/22童信莺🥑
中方谈中美应对气变合作:敦促美方不要一边修路一边挖坑
2024/05/22符翰怡⚡
盘点中国知名体育博物馆
2024/05/22关晓艺🏨
俄杜马主席称欧盟停止相关媒体报道活动的决定是双标政策
2024/05/21武凤姣🚀
河北三河市燕郊镇燃爆事故造成7人死亡27人受伤
2024/05/21郑光亚❠
新华视点|快递新规落地满月,你的包裹“按约投递”了吗?
2024/05/21葛善哲a
桑菊饮清热止咳
2024/05/20吴启菁i
美媒:美国最大敌人是自身债务
2024/05/20任东枫⬅