博鱼官网app下载
博鱼官网app官方网站
博鱼官网在线登录入口
博鱼官网下载
博鱼官网登录入口
博鱼官网链接
博鱼官网app下载网址
博鱼官网app官网
博鱼官网登录app
博鱼官网登录入口百家号
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人博鱼官网,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入博鱼官网,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言博鱼官网,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准博鱼官网,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
581高文珍d
广州首次发现暴龙超科化石⚂🕛
2024/06/03 推荐
187****702 回复 184****4059:婚变三年,盖茨基金会迎“切割”,梅琳达·盖茨宣布退出!🥪来自六安
187****2721 回复 184****6248:北戴河:万鸟翔集生态美🤨来自曲靖
157****4970:按最下面的历史版本🖨🍽来自承德
7819韩雁晨481
伊拉克库区安全部门称逮捕极端组织“伊斯兰国”前最高头目助手😤📺
2024/06/02 推荐
永久VIP:25岁郭有才爆红 菏泽南站被带火日接待游客超40万人次😁来自本溪
158****3856:运动健身“莫道桑榆晚”🍠来自呼和浩特
158****896 回复 666☆:“一号管三天”可资效仿🔂来自铜川
466聂子慧oi
信息通信技术助力绘就网络强国建设崭新篇章⚣😢
2024/06/01 不推荐
尚子慧pk:话说新农村|提升农业社会化服务大有可为😽
186****1458 回复 159****5563:博物致知丨何以中国 何以我们🚃