➎♠✙
半岛App下载体育
半岛App体育
半岛App下载官方网站
半岛.综合体育入口
bob半岛·体育
半岛官网入口网页版
半岛·体育(中国)官方入口
半岛电子游戏官网
bd半岛·体育
半岛超声炮和黄金超声炮哪个好
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为半岛app,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🏆(撰稿:殷有美)暴涨近50%!借壳闹剧卷土重来?
2024/06/07龙建洋☟
教育部:尽最大努力防范和遏制各类安全事件发生
2024/06/07溥乐国⏭
台湾最新调查:近八成民众不满当局抑制物...
2024/06/07柴燕琪💛
海南省推进生态农场建设:培育国家级12家、省级30家
2024/06/07莫会恒🚺
韩国爆冷出局 无缘亚洲杯决赛
2024/06/07刘丽佳⚒
云南昆明西山如何上演绿色发展“变形计”?
2024/06/06姚韵彬🦓
四川技能补贴最新消息2024(更新中)
2024/06/06封阳育🍝
路遇突发状况,外卖小哥街头挺身而出夺下斧头
2024/06/06澹台泰露g
防晒做不好,更容易变老……是真是假?|谣言终结站
2024/06/05阙健初n
《每周质量报告》 20240331 不安全的儿童“安全坐垫”
2024/06/05颜丽天⚅