疯狂7官方网
疯狂7游戏
疯狂7娱乐官方网站
疯狂7官方
疯狂f1
疯狂it
疯狂q7
疯狂7登录
疯狂one
疯狂ing
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
疯狂7首页官网APP在哪下载安装?疯狂7首页官网APP好用吗?
作者: 扶蓉壮 2024年05月31日 17:31
网友评论更多
836池静雁c
05版教育 - 讲出思政课的文化味(师说·讲好思政课)❕⚓
2024/05/31 推荐
187****4512 回复 184****910:新会区委书记文彦:突出“一个引领”,坚持“六个狠抓”☛来自芜湖
187****493 回复 184****916:中国富豪“梦断”法国波尔多🈚来自伊春
157****5068:按最下面的历史版本➮🎯来自南通
5706葛心洋656
中远海运博鳌有限公司“启明星计划”等你来!🦑⛦
2024/05/30 推荐
永久VIP:【两会青年心中有“数”】天更蓝、水更清、地更绿☳来自泰安
158****8056:安全注销手机号,不该是信息时代的难题➈来自舟山
158****3420 回复 666💕:国际博物馆日丨农博馆千年梯田展,讲述“中国的第二长城”的故事✠来自湘乡
773邹仁柔xk
全省老干部工作者政治能力提升培训班开班♋✷
2024/05/29 不推荐
蒋厚庆ue:通过奶枣感染新冠肺炎可能性不大👰
186****3387 回复 159****4695:观察:如何读懂2020年"四风"问题年报📘