🌷♗😜
星空网页
星空网站是干什么的
星空网下载
星空官方下载
星空online
星空app官网下载
星空ui
星空11
星空平台 官网 优选推荐平台
星空门户
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务星空网站官方,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🧟(撰稿:殷燕民)连续5年被监测到“环志候鸟” 官厅水库已成候鸟固定补给站
2024/06/10霍翔荷➵
从三个维度为培育和发展新质生产力增势赋能
2024/06/10宗婉飘⛔
新华网评:驰冰驭雪,为新春加“热”也为健康加分
2024/06/10淳于良曼✺
播撒农业科技的“良种”
2024/06/10滕烁荷🏰
出实招办实事求实效:专访人力资源和社会保障部部长张纪南
2024/06/10古仪逸👥
媒体:ZooWalk渐成新宠,动物园为何成了网红打卡地?
2024/06/09凌琰富❡
广西宣判一起妨害国境卫生检疫案 男子染疫后入境知情不报
2024/06/09劳娇琼✳
冲突以来首现 哈马斯人员赤裸上身缴械投降?
2024/06/09姚萍建q
多位德国政商界人士反对欧盟对中国电车加征关税
2024/06/08贾春佳x
合作经营 共享收益 一个脱贫产粮大县的增收密码
2024/06/08秦曼融🎼