鱼虾蟹图片高清
鱼虾蟹图片大全大图
鱼虾蟹图片高清微信
鱼虾蟹图片卡通图片
鱼虾蟹图片带数字
鱼虾蟹图片大全大图高清
鱼虾蟹图片简笔画
鱼虾蟹图片设计
鱼虾蟹图片微信规则
鱼虾蟹图片真实大全
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准鱼虾蟹图片,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
370.76MB
查看778.99MB
查看68.1MB
查看81.94MB
查看
网友评论更多
923姚晓巧d
国内的AI大模型们路走偏了吧✳👞
2024/05/29 推荐
187****2704 回复 184****7327:以可持续方案应对塑料污染📁来自铜川
187****833 回复 184****5339:康明斯中国就15N气体机发布最新声明❾来自张家口
157****2899:按最下面的历史版本🕺♲来自高明
3851易坚倩21
知名人士:美联储开启总闸门诱发全球牛市 人民币大涨是真正的重大利好!⚔🚻
2024/05/28 推荐
永久VIP:《中华民族共同体概论》出版座谈会在京举行♾来自滕州
158****7522:“十大语文差错”意义不只纠错🔁来自自贡
158****4605 回复 666🦕:探球丨梁靖崑输给了头脑,马龙输给了时间,樊振东输给了什么🤪来自泰安
656包灵固oz
19℃的夏天又来了 2024年中国凉都·六盘水避暑季正式启动🔜✲
2024/05/27 不推荐
终琦桂rv:香港反诈骗协调中心防骗宣传之「电骗之王」♞
186****96 回复 159****7238:测你向往怎样的幸福生活?🕋