恒大彩票官网app下载
恒大彩票84849t
恒大彩票官方网站
恒大彩票官方网站下载
恒大彩票分分彩
恒大彩票71158软件
恒大彩票会吞钱吗
恒大彩票站
恒信彩票网app下载安装手机版
恒大彩票购彩
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
266.11MB
查看888.17MB
查看97.4MB
查看471.12MB
查看
网友评论更多
650唐冠广c
给粮食烘干用上“吹风机”🏋🍃
2024/06/04 推荐
187****4686 回复 184****5688:查办涉渔案件32起 南海伏季休渔第一次执法行动开展🏛来自亳州
187****9158 回复 184****3931:西安“买菜难”症结:配送人员锐减运输车辆不足🛌来自阳江
157****9572:按最下面的历史版本📝♖来自邵武
2256云彦菲255
海峡两岸产业合作区建设推进会举行✡🎸
2024/06/03 推荐
永久VIP:贵州省交通运输厅党委委员、副厅长潘海被查🌳来自兰州
158****7747:普京:俄方参与的中国新的原子能机组建设工作如期进行✦来自抚顺
158****9490 回复 666🍠:【境内疫情观察】云南新增5例本土病例(7月18日)🔨来自眉山
870颜先星gn
“非主流”理论再获支持 贝莱德高管也认为:降息反而可能降通胀♔🗓
2024/06/02 不推荐
屠厚可mv:新加坡收紧防控措施 英国公立校4万余学生确诊|大流行手记(7月20日)🧐
186****9394 回复 159****1211:网络公益座谈会暨数字公益创新空间揭牌仪式在京举办🏥