智博体育官网官网首页
智博体育官网官网下载
智博体育官网官网入口
智博体育官方网站
智博体育welcome
智博体育在线登录
智博体育平台
智博体育官网3535在线登录
智博体育是正规的吗?
智博体育坑人吗
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为智博体育官网官网,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
81澹台邦子d
国安机关侦破多起航天领域间谍案:涉及以利诱胁迫等手段窃密😥❎
2024/06/08 推荐
187****4965 回复 184****3744:习近平同密克罗尼西亚联邦总统西米纳会谈📿来自临汾
187****1486 回复 184****6814:地铁平峰时段运快递,效果值得期待🐉来自长治
157****6414:按最下面的历史版本🕒🈂来自德州
56湛爱安817
妙可蓝多市值三年蒸发365亿🦀🐁
2024/06/07 推荐
永久VIP:越共中央建议公安部长苏林担任越南国家主席⚗来自泸州
158****2248:江苏新增本土确诊61例 其中扬州58例💗来自介休
158****4141 回复 666🙉:《思维方式论》 出版发行➶来自临汾
173施兴辰uk
印尼西苏门答腊省发生洪灾🐤❩
2024/06/06 不推荐
公孙雨瑗sh:疫情防控建议征集:多地群众盼核酸检测再优化⛻
186****9349 回复 159****8530:灵感中国丨百万韩国网友在线催更!三种“追猫”方式成潮流✍