🔓🆒🔖
WW财富真的假的
258万财讯网官网网址
财富二八
财富一肖
财富网网址
财富网19cf cc
财富网正版资料
财富网正版免费
财富网官网
888150财富高手论坛
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
📒(撰稿:丁斌伟)汪观清:中国技艺的传承人与探索者
2024/05/28傅国琛🦒
减负之下,一些基层形式主义花样仍多:墙上挂满牌,有牌无服务,上墙不上心
2024/05/28荆月琴⛇
榴莲1天最多吃1瓣
2024/05/28窦榕鸿🍠
南方地区持续大范围强降雨和强对流天气,多地多部门采取措施
2024/05/28伊悦钧🚛
上海一老人300万房产赠水果摊主案二审宣判 法院驳回老人亲属上诉请求
2024/05/28凤苇成😻
北京“以旧换新”补贴哪儿领?北京消费季,攻略来了!
2024/05/27钱勇风♩
期末论文能不能用AI代写?
2024/05/27赫连冠飘🧔
国产智能手机十五年:一场波澜壮阔的大逆转
2024/05/27尤晶灵g
从工业老城到双碳新城 湖南湘潭积极探索“绿色良方”
2024/05/26云纪琼x
乌总统亲赴哈尔科夫
2024/05/26耿有朋📯