天博综合馆网登录入口官网
天博综合馆网登录入口在哪
天博综合这个app是什么
天博综合官方网站
天博综合手机客户端下载
天博网站登录中心
天博综合平台登录
天博综合平台网页版
天博综合正规吗
天博综合是什么
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
天博综合馆网登录入口在哪下载安装?天博综合馆网登录入口好用吗?
作者: 赵寒世 2024年05月30日 04:33
网友评论更多
127惠榕苇y
数字社会|关于数字社会学的目标和目的的反思🎋🚊
2024/05/30 推荐
187****7702 回复 184****8911:续写基层治理“枫桥经验”新篇章🛵来自邵阳
187****8247 回复 184****5855:时光相册丨长城、中山、昆仑、泰山、秦岭——40载南极考察的经典瞬间全了!🎑来自淮南
157****6772:按最下面的历史版本🉑🐢来自辽源
6168尹家腾64
北大辟谣破格录取网红“郭有才”🖲⤵
2024/05/29 推荐
永久VIP:国际观察|通胀前景不明 美联储降息路径存变数🚢来自荆门
158****6243:在传统中继承,在继承中创新:创造现象级火锅品牌的“小龙坎”💤来自万州
158****1657 回复 666🤾:贵州省2名县处级干部被查🏣来自宜春
362向永昭qp
高原儿女阔步新时代——西藏百万农奴解放65周年发展成就综述🤓🚫
2024/05/28 不推荐
容绿星kg:乌鲁木齐:非遗过大年 文化进万家🚺
186****196 回复 159****3779:医药文摘 #1:2024 年 4 月 29 日✞