小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中WWW,BF221,COM-BF29,COM,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务WWW,BF221,COM-BF29,COM,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
WWW,BF221,COM-BF29,COM在哪下载安装?WWW,BF221,COM-BF29,COM好用吗?
作者: 别洁雯 2024年06月04日 21:52866.35MB
查看98.57MB
查看30.1MB
查看685.90MB
查看
网友评论更多
775屠茜翠s
我为家乡代言丨春节自驾游爆火 万宁美景美湾“出圈”☈🎅
2024/06/04 推荐
187****1767 回复 184****1416:老乡鸡回应预制菜➧来自宿豫
187****6718 回复 184****4257:【图集】厦门启用方舱核酸检测实验室 日最多检测200万人份🔒来自喀什
157****6427:按最下面的历史版本💆😓来自焦作
6730慕容希纪100
上海:允许符合条件的单身非户籍居民购房🐸💁
2024/06/03 推荐
永久VIP:建设银行:李建江已正式就任副行长职务😃来自阿克苏
158****3745:砥砺奋进迈向新时代✑来自菏泽
158****2508 回复 666📬:体育总局发出春节号召:居家健身和网络健身赛事“亮”出来➲来自清远
909安凤容ay
让老百姓过上更加美好的生活🦏😓
2024/06/02 不推荐
周启淑bi:老胡:今天遇了个涨停,但是因为卖早了一半没能吃满🍱
186****7023 回复 159****7798:【境内疫情观察】全国新增9例本土病例(2月4日)🍘