kok客户端官方网站
kok客户端下载
kok官方登陆
kok平台下
kok官方下载地址
kok下载官网app稳定版
kok官网下载
kok平台官方网站
kok下载官方
kok在线登录官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
722.29MB
查看721.92MB
查看47.1MB
查看372.97MB
查看
网友评论更多
779章可逸q
江西坠河失联女老师遗体在水中被发现🌜🐃
2024/05/28 推荐
187****7986 回复 184****7344:人民网三评“失控的打赏”之一:丧失理智,突破底线🙊来自宣化
187****8571 回复 184****6813:【海报】绿色低碳美丽中国🍏来自香格里拉
157****6886:按最下面的历史版本❳📶来自铜陵
331戴欣富517
王楚钦/孙颖莎卫冕世乒赛混双冠军😢⚧
2024/05/27 推荐
永久VIP:国际观察丨滥用保护主义“美国伤害美国”🎇来自商洛
158****6891:媒体:乌军所有旅都存在40%的人员短缺🈁来自潞西
158****7184 回复 666🏦:“太空出差”20余天 神舟十八号乘组已开展多项空间科学实验💏来自福清
722应志旭pb
【博物致知】让我们一起穿越古今,“触摸...🦄💴
2024/05/26 不推荐
尉迟霄宇yt:努力让每一分钱都花得更值🐒
186****589 回复 159****3819:C视频丨跟着诗歌游博物馆🌕