⚈🎛➕
易倍emc网址
emc易倍官网app
易倍app官网下载
易倍网络技术有限公司
易倍全站下载
emc易倍电竞
易倍网页版登录
易倍emc安全吗
emc易倍体育怎么样
易倍emc全站
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🍤(撰稿:曲君雯)中华老字号如何擦亮“金字招牌”?
2024/05/25许真辉🗾
中国驻美大使馆:反对美方借打击偷渡活动对中方攻击抹黑
2024/05/25夏侯雅谦😈
中企承建博茨瓦纳疫苗研究中心竣工
2024/05/25公羊菡莺🐚
龙湖累计帮扶超226万人 累计捐赠超19亿元
2024/05/25皇甫航眉🚨
新华社权威快报丨2024年全国文化和旅游消费促进活动启动
2024/05/25于亮行☬
曝河南队已初步决定解除李玮锋职务
2024/05/24凤龙全🗼
2024年博物馆日成都哪些博物馆免费
2024/05/24雷健行🦀
逆势跃升:中国重回世界第二大艺术市场
2024/05/24溥策星p
反馈|住房和城乡建设部:营造特色村貌 留住村落“乡愁”
2024/05/23耿雅勤f
演艺新空间涵养艺术之美
2024/05/23欧娣弘❍