ng是什么网站
ngs网是什么
ng网络
ngn网络是什么意思
ng网络语什么意思
ngu网络意思
网络上ng是什么意思
网络上ngr是什么意思
网络用语ngw是什么意思
ng.g
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
926仲山勇n
主簿虫 | 本草物色☙⛓
2024/05/26 推荐
187****1478 回复 184****9657:《致富经》 20230519 十年等待 只为“香”财富🌞来自金华
187****3221 回复 184****8299:中美防务官员举行视频通话⚧来自瓦房店
157****1476:按最下面的历史版本🏁🛏来自池州
2891国翠江559
高清:武警广西总队南宁市支队官兵清明祭奠英烈👽👵
2024/05/25 推荐
永久VIP:新形势下市政行业的发展趋势及新技术发展论坛举办⚏来自宣化
158****9213:【境内疫情观察】黑龙江新增2例本土病例(10月1日)⭕来自临沧
158****3838 回复 666🐓:欧几里得望远镜拍摄的英仙星系团☻来自广元
618宁昌可tg
台湾举办“2024蔬食文化节”提倡环保、爱地球✊🥘
2024/05/24 不推荐
毕爽洁fj:大风蓝色预警:辽宁内蒙古等9省区部分地区阵风7至9级➽
186****4971 回复 159****6395:大连疫情源头仍未知 北京一来京参会者确诊🌉