🐊⚃🚅
od体育登陆入口
od体育登陆
od体育首页入口
od体育官网登陆
od体育官网
od体育官网app
od体育官网网站
od体育官网在线
od体育官方下载
od体育app启98db in
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有od体育登录入口,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体od体育登录入口,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
♀(撰稿:龚秋刚)供给侧改善尚不明显 光伏产业暂难反转
2024/06/03高振薇🗡
收盘:美股小幅收跌 道指一度突破4万点关口
2024/06/03溥波育😚
怀俄明州上空的日全食
2024/06/03谈丽奇⚟
中华人民共和国长江保护法
2024/06/03闵倩菊➟
中国海警强力震慑!菲“冲闯黄岩岛”闹剧收场,灰溜溜撤了
2024/06/03杨可兴♁
永定河北京段各水毁修复工程基本完工已恢复正常行洪功能
2024/06/02柳悦波🐡
解药|中国已有四款新冠疫苗获批 未来产能几何?|中国已有四款新冠疫苗获批 未来产能几何?
2024/06/02林震朋❀
江西省永新县征兵办研发大学生“育苗”系统
2024/06/02寿超全m
河南、江西等多地响应!集体下调公积金贷款利率
2024/06/01纪翠纯f
纪录电影《再会长江》开启全国路演,导演竹内亮全程赴约
2024/06/01史鸣霄🛢