🥀✅👁
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入WWW,6667Z,COM-6668051,COM,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言WWW,6667Z,COM-6668051,COM,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🏴(撰稿:封育可)大藤峡水利枢纽船闸年检后恢复通航
2024/06/07祝绍军🍄
2023年我国城乡居民大病保险惠及1156万人
2024/06/07雍策斌☏
新冠肺炎防疫全纪录(实时更新中)
2024/06/07黎姣腾🤖
谌贻琴:推动科技助残让残疾人共享幸福美好生活
2024/06/07窦锦阅☤
¥99.00 - 提升格局、智慧的60本豆瓣高分书-第二季
2024/06/07瞿成弘☦
“硬核教具”让人们看到职教美好的明天
2024/06/06宁士玲👂
今天北京大部地区有雷雨,平谷区发布暴雨蓝色预警
2024/06/06于唯惠📽
张杰唱了默
2024/06/06屠华伟s
专家:中俄保持高度战略合作关系是确保欧亚大陆和平、稳定和发展的根本基石
2024/06/05谭真广z
76个国家报告Omicron病例 韩国日感染人数叠创新高|大流行手记(12月15日)
2024/06/05应鹏融🍿