8297官网下载
8297下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
8297appcom进行在哪下载安装?8297appcom进行好用吗?
作者: 聂洋超 2024年06月05日 17:44330.18MB
查看764.43MB
查看26.1MB
查看584.54MB
查看
网友评论更多
75邓婵珊a
广西极端暴雨😱⛓
2024/06/05 推荐
187****8967 回复 184****4252:“减肥神药”进医保?别把惠民善意想歪了⚌来自绵阳
187****169 回复 184****9123:泰国国王加冕5周年 - May 6, 2024🔅来自西昌
157****4710:按最下面的历史版本🚤❺来自嘉善
129曹建裕185
办得好|校外衔接班关停,北京大兴火速助失学幼儿复园😉🚴
2024/06/04 推荐
永久VIP:当参观博物馆不再“走马观花”⚬来自上海
158****9988:今年将迎来冷冬还是暖冬💹来自新乡
158****6115 回复 666🐨:“银发游”越发红火,但我们要做的还有很多♾来自海城
66桑雅琬mm
欧盟多国重启接种阿斯利康疫苗 美拟为墨加供苗400万剂 | 大流行手记(3月19日)☀🚷
2024/06/03 不推荐
戴固广gg:老马说第34集 | 说黄山:“流动的清明上河图”,竟然在江南🤙
186****8872 回复 159****5343:“寻找在杭藏语志愿者”,牵动全城求助消息的背后……🕑