☼🖊❲
开元4234官方下载地址
开元4234最新版
开元4234c.o.m
开元4234有几哪几个网站
4234开元官方网址最新
开元472下载
2020开元官方app下载
开元4234热门
开元4234老版本
开元官网下载最新版
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🎁(撰稿:赫连琛可)迈阿密国际回应梅西缺阵
2024/06/06印茂林🔨
深圳三天内报告四名新冠无症状感染者 港口作业人员感染英国变异毒株
2024/06/06卞姣柔🏵
以旧换新开展情况如何?将有哪些新举措?
2024/06/06汪苇滢✪
印尼法克法克附近海域发生6.2级地震
2024/06/06崔宇晶⚑
中国驻美大使谢锋:人文交流不应被“对华强硬”毒化
2024/06/06赖裕莎♗
尼克松访华,周恩来坚持,座驾必须使用国产红旗轿车
2024/06/05蔡鸿园🍑
冀时聚焦(5月10日—5月16日)
2024/06/05伏健海☯
习近平同普京共同会见记者
2024/06/05乔瑗江y
北京大学“南门驿站”揭牌外卖小哥享受更多暖心服务
2024/06/04支轮影m
大城美术家协会活动基地正式揭牌
2024/06/04房洁龙🍣